在快速發(fā)展的紅利時代，遍地都是百丈高樓平地起，城市里豪宅標桿更是日新月異。然而，全球經(jīng)濟放緩的趨勢下，趨勢自然從“新建”變成了“改造”。改造，正是過去幾十年里，歐美、日本社會中“re-modeling”和“増改築”等熱詞的中文語匯表達。對建筑群、工廠進行公共改造，誕生了類似新天地、北京798這樣的新地標，讓城市生活舊瓶裝新酒，建筑文脈得以延續(xù)。而建筑內(nèi)的空間，尤其是住宅改造，則在電視節(jié)目上、社交媒體上擔任著新的“電子下飯菜“，那些手握改造法則的建筑師，正在成為大眾心中新的生活魔法師。

2024年末，《夢想改造家》已經(jīng)快要走完它的第十一季。在節(jié)目中，從日本建筑師本間貴史，到海歸建筑師王心宴，展現(xiàn)了無障礙、百年老房、超級迷你戶型、奇葩結(jié)構(gòu)等高難度的改造案例——觀眾大呼“還能這樣改”的嗟嘆之余，其實也在社交媒體中吐槽這些“典中典”的項目過于奇特，多少缺乏和城市平均生活水平間的真正關(guān)聯(lián)。換句話說，好看，但啟發(fā)的意義大于實際的借鑒價值。那么，對于我們普通人來講，在房屋改造過程中具體要注意哪些關(guān)鍵點呢？

建筑師的“改造法”，關(guān)鍵詞是“衛(wèi)生間”

社會中大量的存量房，其實是八十年代的樓梯房，面積50-80平米不等，得房率雖很高但也存在層高低、樓板薄的硬傷問題；或是現(xiàn)在已經(jīng)有十幾二十年房齡的兩房兩廳一衛(wèi)的商品房，因為建造理念落后，逐漸不滿足當下家庭成員的舒適性要求；又或是，當年外銷房里典型的“老破大”，同樣面臨著各種布局不合理帶來的不適感。如何對這些“主力”進行改造上的建議？可能需要向建筑師取經(jīng)。

SWArchitects事務(wù)所的主持建筑師宋瑋，坦言也正在經(jīng)歷同樣的從“新建”到“改造”的變化。前些年，事務(wù)所的項目多是野奢酒店、名人別墅住宅，一張白紙任其發(fā)揮；近兩年，二次改造項目自動提高了整體占比。僅僅過去的一年里，宋瑋本人已經(jīng)親自主持了多個典型的改造項目，并被圈內(nèi)人盛贊為“最能解決問題”的建筑師。

圖注：SWA近期完成的三房兩廳三衛(wèi)的樣板房再改造，通過新的方案解決了原始的設(shè)計問題

在建筑師看來，存量房改造肯定是個性化的復(fù)雜工程，但再復(fù)雜，也有一些基礎(chǔ)邏輯上的共性。樓梯房、商品房和外銷房面積不一，但最令人棄守懶惰而不得不投入改造的“開關(guān)”，從來都是衛(wèi)生間的三個“不夠”——不夠數(shù)量、不夠合理、不夠收納。在宋瑋近期的改造中，從事務(wù)所200平米的小辦公室仍要設(shè)法分開“男女廁”；到90平米市中心自宅兩房兩廳一衛(wèi)改成三房兩廳“兩衛(wèi)”；再到針對一個已經(jīng)基本完工的樣板房進行二次設(shè)計，尤其是主客兩個衛(wèi)生間的布局大改——無不是通過對三個“不夠”進行最大程度的解決。

圖注：衛(wèi)生間布局優(yōu)化，讓樣板房展現(xiàn)了更好的商品性，SWA得到了開發(fā)商和市場的一致認可

衛(wèi)生間的“加減法”，關(guān)鍵詞是吉博力

加法，一是數(shù)量增加。過去一套房內(nèi)一個衛(wèi)生間的建造理念，一家人在“早高峰”或“晚高峰”搶廁所的場景越來越難以接受。普遍意義上，幾房配幾衛(wèi)已經(jīng)成為新房標準。老房要同等升級，新增衛(wèi)生間卻是談何容易？ 110毫米的標準排污管，如果走地，意味著地面至少抬高10幾厘米，或者不得不采用粉碎提升泵，雖然減少了一定的管徑，卻要飽受噪音、故障率高的困擾。

圖注：在電視節(jié)目中，幾乎每個改造都增加了相當?shù)男l(wèi)生間數(shù)量

在宋瑋代表的一批海歸建筑師的認知里，瑞士吉博力是一個當之無愧的“老牌子”，尤其以壁掛馬桶出現(xiàn)在大眾視野中，在歐洲到處可見。建筑師是一個“統(tǒng)籌者”的角色，在衛(wèi)浴乃至整個給排水系統(tǒng)的改造中，吉博力提供的是他們急需的技術(shù)、產(chǎn)品、安裝、服務(wù)組合而成的系統(tǒng)配套。在SWA這三個改造項目中，吉博力技術(shù)團隊全面介入每個必要節(jié)點，設(shè)計管路，通過領(lǐng)先的同層排水技術(shù)的應(yīng)用，不額外占用寶貴的室內(nèi)層高，管道沿墻而走匯入立管，保持衛(wèi)生間地面與屋內(nèi)地面標高一致，讓很多原本“不可能”的改動成功實現(xiàn)——正如此讓宋瑋市中心自宅成功新增一個客衛(wèi)和一個次臥，適應(yīng)新的家庭成員結(jié)構(gòu)。

圖注：宋瑋自宅改造，原南北兩臥間衛(wèi)生間進行三分離后，在朝南主臥新增單獨小衛(wèi)，容納智能馬桶和口袋式洗手盆

加法，二是舒適疊加。衛(wèi)浴的舒適性主要通過合理布局來滿足。以SWA被關(guān)注的準豪宅樣板房為例，原本三房三衛(wèi)已經(jīng)“頂配”，為何開發(fā)商仍要“頭上安頭”再改造？ 其實，僅從平面布局就能感受到改造成果——東側(cè)廚衛(wèi)經(jīng)過調(diào)整后，增容出完整的西廚島臺，下方客衛(wèi)通過吉博力同層排水技術(shù)和壁掛馬桶進行90度移位，將外置臺盆移入門內(nèi)，面積利用更高效；而開放式的主臥缺少私密性，SWA將兩個臥室徹底分開，主衛(wèi)納入主臥獨用，再次采用吉博力同層排水技術(shù)與壁掛馬桶移位，干濕三分離，增加雙人臺盆符合伴侶同時使用的習(xí)慣。

加法，三是收納加分。吉博力壁掛馬桶通過加建墻體嵌入水箱，上方空間可以變成壁龕完整利用；而項目中全面采用吉博力墻排萬向存水彎可以釋放臺盆下的柜內(nèi)空間，收納再次上分。

減法的核心是減少清潔維護。在宋瑋看來，不管是家庭使用還是辦公室內(nèi)，尤其是更多的公共空間里，吉博力多款壁掛馬桶都表現(xiàn)出色——艾珈Acanto TurboFlush和Spina濱娜等馬桶已經(jīng)成為宋瑋辦公室、家庭自用以及向客戶推薦的首選。吉博力采用的TurboFlush漩流沖水、Rimfree無沖水側(cè)圈設(shè)計和自潔釉面等強強聯(lián)合，讓馬桶沖水安靜而有力、不易掛臟和藏污，大大減少了清潔劑的使用；同時，因為壁掛馬桶、臺盆的離地懸空帶來地面衛(wèi)生死角減少，對現(xiàn)代都市人依賴掃拖機器人、減少清潔時間投入的生活小追求，都是充分友好的設(shè)計與技術(shù)滿足。

圖注：吉博力智能座便器家族擁有多款大熱產(chǎn)品

家的問題，永遠無小事，在舉國上下對房產(chǎn)經(jīng)濟正思維、軟著陸的共識下，房屋改造煥新，是大部分人生活升級的現(xiàn)實方案。“向建筑師學(xué)改造法，向吉博力學(xué)加減法”絕不是一句空話——建筑師總是走在生活引領(lǐng)的前端，他們創(chuàng)造空間關(guān)系，空間關(guān)系又深刻影響了人們的日常。更重要的是，對“老房”不再望而生畏應(yīng)該植入更多普通人的心間：房屋總會老去，對房齡、面積的追求也一定有盡頭，居家舒適才是普通人的終極生活目標。150多年的品牌歷史中，吉博力親自實踐了用創(chuàng)新驅(qū)動生活的理念，親自見證、參與了全球各處的精妙或高難度改造，那些空間可以緊湊，功能與舒適卻不被犧牲的巧妙配置與設(shè)計，是一個品牌所能實現(xiàn)的人類理想居住環(huán)境與品質(zhì)生活的底線堅持。專業(yè)人士對吉博力的相知相惜，是認可也是激勵，更重要的是，從內(nèi)行到外行，吉博力正在逐步破圈，變成更多人與吉博力的相遇——存量老房何懼老舊，得當改造逢春時新。

「關(guān)于瑞士吉博力」

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創(chuàng)立于1874年的瑞士吉博力集團，是全球公認的衛(wèi)浴科技和建筑給排水權(quán)威及領(lǐng)袖。如何打造健康的室內(nèi)空間，做到墻前美觀、墻后安心，讓家成為真正的避風港，這不僅是使用者對健康家居的訴求，也是吉博力的目標。

質(zhì)量、可靠性和創(chuàng)新是吉博力的悠久傳統(tǒng)。時至今日，這些屬性仍然是吉博力品牌的核心。墻后可靠的技術(shù)現(xiàn)在輔以完美的、以用戶為導(dǎo)向的墻前浴室設(shè)計，吉博力不斷強調(diào)浴室設(shè)計的最新可能性，予以用戶最佳的體驗。