結(jié)構(gòu)
封面文字和諧西安 生態(tài)灞橋
西安市灞橋區(qū)投資指南
封底：富源與水，群雄爭灞
目錄
區(qū)情簡介
興業(yè)環(huán)境
商務(wù)成本
投資程序
優(yōu)惠政策
機構(gòu)指南
西安市灞橋區(qū)區(qū)位圖
正文
區(qū)情簡介
生態(tài)灞橋 因水而富
灞橋區(qū)位于西安市東部，全區(qū)土地面積332平方公里，發(fā)展空間居西安城六區(qū)之首。下轄9個街道辦事處，人口50萬，交通便利，隴海線貫通南北、西康鐵路橫亙東西， 108 、 310 、 312 國道穿境而過， 101 、 102 、 211 省道、西臨、西閆、西藍、繞城高速公路、東三環(huán)公路境內(nèi)交織成網(wǎng)，是陜西省“米”字形高速公路交通網(wǎng)的中心。人文底蘊深厚，區(qū)內(nèi)有仰韶文化的半坡遺址、龍山文化米家崖遺址、隋漢灞河古渡遺址、漢文帝霸陵、黃巢練兵遺址，隨著西安市拉開城市骨架，發(fā)展外圍新區(qū)的戰(zhàn)略構(gòu)想，加上?灞生態(tài)區(qū)的發(fā)力以及西部最大國際內(nèi)陸港項目的落戶，使灞橋區(qū)處于了“一線兩帶”的中心位置，并逐漸融入西安的中心城區(qū)，有著非常廣闊的發(fā)展前景，成為中外投資商看好的投資熱點地區(qū)。
興業(yè)環(huán)境
生態(tài)灞橋已成型，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已具規(guī)模，公共設(shè)施建設(shè)更有長足進步。國際港務(wù)區(qū)、生態(tài)“金三角”、人文科教產(chǎn)業(yè)園、西部第一水城、大面際綠化帶烘托出舒適的生活環(huán)境。
交通：灞橋架東西，天塹變通途。
灞橋區(qū)是陜西省“米”字形高速公路交通網(wǎng)的中心，是西安市的重要交通樞紐，航空、鐵路、公路交織成網(wǎng)。航空：西安咸陽國際機場是西北地區(qū)最大的航空港，開辟有通往世界各地以及全國各地區(qū)的航班，從灞橋經(jīng)繞城高速到機場僅需25分鐘。與灞橋區(qū)緊鄰的西安窯村臨潼飛機場，是新開放的一個軍地兩用機場，承接空運的多項業(yè)務(wù)。鐵路：隴海鐵路橫貫東西，西康鐵路連接南北，有六條鐵路專線延伸到六個街道、鎮(zhèn)，西北最大的鐵路貨運站――西安東站位于灞橋區(qū)境內(nèi)。公路：上海至伊寧312國道，北京至昆明108國道，包頭至南寧210國道，101、102、211省道從灞橋穿境而過；西臨、西藍和西閆高速公路分別從灞橋區(qū)起步，繞城高速、過境高架橋、街鎮(zhèn)公路成網(wǎng)，造就了灞橋的大交通。
供水：灞橋的水是流動的財富。灞橋水資源豐富，長安八水之三水，?、灞、渭河即在境內(nèi)，自來水公司分別在?、灞兩河建有水站，為居民家庭生活和企業(yè)生產(chǎn)提供了有力保障。
供電：巨大的電力資源是灞橋飛躍的能量。灞橋熱電廠，年發(fā)電3.7億千瓦時，新筑、紅旗、馬家灣等變電站分布全區(qū)，為企業(yè)提供充足的電力保證。灞橋熱電廠新擴建工程2臺供熱機組，容量20萬千瓦時，供熱39萬百萬千焦，可滿足西安東郊20年的供熱需求。
生態(tài)：綠是灞橋的靚點
廣運潭生態(tài)景觀區(qū)――構(gòu)建人與自然和諧相處的新型城區(qū)
廣運潭生態(tài)景觀區(qū)地處灞河城市段下游，整個項目占地約13.53平方公里，建設(shè)年限5年，計劃總投資10億元。景區(qū)陸上部分由南至北分為動態(tài)游覽景觀區(qū)、生態(tài)濕地游覽區(qū)、旅游度假景觀區(qū)，在河道形成灞河景觀區(qū)。
整個項目建成后，數(shù)十湖泊，大小不一，層層相連，區(qū)內(nèi)河道縱橫，水面蜿蜒曲折，將形成萬畝水域和萬畝綠地，成為我國北方地區(qū)罕有的集生態(tài)濕地保護、河道景觀、動態(tài)旅游、游覽觀光等為一體的生態(tài)景觀公園。這將極大改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境，為構(gòu)建起人與自然和諧相處的新型城區(qū)做出貢獻，也為廣大西安市民休閑娛樂提供新去處。
歐亞論壇―會議、商務(wù)、娛樂、餐飲一體化航母
?灞國際會議中心是歐亞經(jīng)濟論壇的永久會址，該項目位于?灞三角洲地帶,計劃投資50億元人民幣,利用5年左右時間建設(shè)完成.占地3850畝，建筑面積255萬平方米。以會展、商務(wù)活動為核心,建設(shè)內(nèi)容包括會議中心、商務(wù)中心、餐飲休閑娛樂中心等功能區(qū)、高尚居住區(qū)和其它配套服務(wù)中心以及園林綠化建設(shè)。項目建成后將成為集會議、餐飲、娛樂等功能為一體、配套設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美、規(guī)格極高的會展、商務(wù)活動中心，將進一步擴大西安市在國際上的影響力，進一步提升西安市的城市品位，同時也會帶動區(qū)域經(jīng)濟增長。
西部極具財富潛力的生態(tài)強區(qū)
新筑綜合物流園――將建成西部最大的內(nèi)陸無水港。
新筑綜合物流園是陜西省“十一五”規(guī)劃重大建設(shè)項目之一，規(guī)劃面積8.2平方公里。
西安國際港務(wù)區(qū)位于灞橋區(qū)新筑街道辦事處，北臨建設(shè)中的西安鐵路集裝箱中心站，東接西閻高速，南靠北三環(huán)路，地理位置優(yōu)越。西安國際港務(wù)區(qū)是沿海港務(wù)服務(wù)功能在西安的延伸，是國際物流與國內(nèi)物流的結(jié)合部。
有港務(wù)局、港口倉庫、海關(guān)、商檢、保險公司、結(jié)匯銀行、船運代理公司等貨運機構(gòu)，設(shè)在內(nèi)陸經(jīng)濟中心城市，班輪仍放在沿海港口的裝船碼頭，以鐵路運輸為主、公路運輸為輔，這是國際陸港到裝船碼頭之間的中轉(zhuǎn)運輸線 。
灞柳生態(tài)園――西安碧水藍天的生態(tài)“金三角”。
灞柳生態(tài)園位于西安市城區(qū)東北部，距市中心約16.5公里，南起西安北繞城高速公路，西接灞河，北依渭水，東臨西部最大的現(xiàn)代物流園區(qū)，總面積24.18平方公里。規(guī)劃為：高尚住宅區(qū)、旅游休閑度假區(qū)、科技文化區(qū)、體育健身活動區(qū)、工業(yè)商貿(mào)金融區(qū)、集中綠化生態(tài)區(qū)。人工水系綜合治理開發(fā)區(qū)等七個功能區(qū)域。整個園區(qū)以水、以綠為主，最終將形成近8000畝水面，綠化率將達到60％以上，以大水、大綠為主要特色的生態(tài)區(qū)域。該項目總投資約65億元人民幣。
灞橋科技產(chǎn)業(yè)園――“未來的西安新外灘”
灞橋科技產(chǎn)業(yè)園位于西安市東部，一期規(guī)劃12平方公里，包括3平方公里的水域面積。園區(qū)地塊平整，是西安綠化率高，極少污染的地區(qū)。
園區(qū)交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯。高速公路橫穿園區(qū)并入國家高速公路網(wǎng)，連接西北、中原、華南、東南各省市、自治區(qū)。從園區(qū)經(jīng)繞城高速到咸陽國際機場僅需25分鐘，到西安高新開發(fā)區(qū)、西安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)僅需20分鐘。園區(qū)周邊30公里內(nèi)有各類科研機構(gòu)700多個，重點實驗室55個，各類專業(yè)技術(shù)人員40多萬，高等學院25所，研究生點48個，在校大學生25萬人。園區(qū)內(nèi)有5個高等院校和科研所，擁有從事航空航天、核技術(shù)應(yīng)用、精細化工、環(huán)保產(chǎn)品和新材料的各類科技人員5萬余人，有大批先進的生產(chǎn)設(shè)備，以及能完成各類實驗、測試、理化分析的技術(shù)。
狄寨科教產(chǎn)業(yè)園――白鹿塬上一顆耀眼明珠
狄寨大學園位于紡織城東4公里的白鹿塬，目前已有西安交大思源學院、海棠國際專修學院、西安理工學院等6所高等學校入駐，園區(qū)已初具規(guī)模。目前，狄寨大學園進一步擴大規(guī)模，西部灞橋大學園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已啟動。園區(qū)將重點引入與國外接軌的大專院校、高檔次公立大學。
新型建材基地――新西部未來的新型建材航母。
位于驪山西麓，灞河東岸，基地用地6平方公里，道路暢通，水電設(shè)施齊全。園區(qū)管委會對入?yún)^(qū)興辦建材，開發(fā)黃土、石料的企業(yè)實行優(yōu)惠政策并幫助辦理資源開發(fā)手續(xù)。
材料成型基地――西北新興工業(yè)基地的領(lǐng)跑者
材料成型工業(yè)基地位于洪慶街道，占地 1.6平方公里，分為鑄鍛造工業(yè)基地、工模具工業(yè)基地和機械加工基地三各部分。該基地地理位置優(yōu)越，交通便利，地勢平坦，通訊便捷，水電充足，101省道直插腹地，道路規(guī)劃井型格局，電力電網(wǎng)密布，周遍城市服務(wù)功能齊全，是西安市工業(yè)振興計劃，二環(huán)路企業(yè)退二轉(zhuǎn)三重點遷入地區(qū)，園區(qū)管委會具體負責遷入企業(yè)的建設(shè)，實現(xiàn)“一廳式”，一條龍服務(wù)。企業(yè)用地可租可征，對“三高”企業(yè)項目實行一事一議，特事特辦，享受更加優(yōu)惠政策。
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Ｐ１
“暮云工業(yè)園”招商手冊
標志
Ｐ２
鼎足金三角，打造新財富
Ｐ３
工業(yè)園新區(qū)規(guī)劃圖
中國第七大城市板塊――長株潭城市群磅礴而出，成為湖南及至中南地區(qū)的大型增長極，其輻射作用將給周邊城鎮(zhèn)的發(fā)展帶來無限商機。
素有長株潭“金三角”美稱的長沙暮云工業(yè)園，總體規(guī)劃由湖南大學設(shè)計，湖南省計委評審通過，“六網(wǎng)”設(shè)施火熱進行，正以全新姿態(tài)迎接國內(nèi)外眼光卓著的客商。
Ｐ４
入世、承辦奧運、融城、省府南遷、中國踢進世界杯，足壇金三角誕生
天時、地利、人和
她正以全新規(guī)劃和超速發(fā)展營造財富的夢工廠
她就是――中國長沙?暮云工業(yè)園
長株潭一體化，從暮云全面提速……
暮云崛起，暮云騰飛
金三角，一個與世界經(jīng)濟脈搏共振的生態(tài)工業(yè)小城
湖湘中心區(qū)，聯(lián)通全球路
Ｐ５
暮云工業(yè)園，立足長株潭，面向全世界
高起點、高標準、大戰(zhàn)略、大手筆。
總規(guī)劃面積8km2，建成區(qū)3km2，新區(qū)開發(fā)2km2，已全面實現(xiàn)了“四通一平”甚至“六通一平”，巨資營建基礎(chǔ)設(shè)施，為客商提供了全新的財富平臺。
若購暮云地，勝買原始股。
前景無限，回報無限！
綠色暮云，生態(tài)工業(yè)
Ｐ６
暮云工業(yè)園納入長沙重點工業(yè)園區(qū)建設(shè)范疇，2001年榮獲長沙市小城鎮(zhèn)工業(yè)園建設(shè)一等獎。所在鎮(zhèn)總面積64.96km2，常住人口5萬人。鎮(zhèn)本級GDP增長率以15%的速度遞增，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)趨向合理，工業(yè)化程度大大加快，城市化率達到60%。
暮云正以全新的形象和博大的胸懷歡迎每一位客商。
發(fā)達的暮云,希望的暮云
Ｐ７
暮云工業(yè)園距長沙、株洲、湘潭三市均為18km，距省政府新址僅6km，交通非常便捷。
這里有連接三市的交通主干道107國道。
縱貫東西南北的京廣鐵路復線、長株潭輕軌、京珠高速、上瑞高速。
還有暮石公路，把暮云與瀏陽、株洲連為一體。
20km的水泥路溝通全園區(qū)。
發(fā)達的航運――湘江航道，南接湘潭，北入洞庭。
便捷的交通
Ｐ８
暮云工業(yè)園倍受國內(nèi)外知名企業(yè)青睞，招商環(huán)境良好。
這里有駐園區(qū)中央、省、市、縣單位38家。
2001年全鎮(zhèn)企業(yè)總產(chǎn)值為20億元，固定資產(chǎn)總值突破12億元，財政總收入超過7000萬元。
“十五”期未，工業(yè)園GDP達到15億元，人平純收入6000元，財政稅收過億元。
暮云工業(yè)園形成了以電子電器、大型注塑加工、包裝、建筑建材、皮革、飼料等多行業(yè)齊頭并進的快速發(fā)展局面。
園內(nèi)企業(yè)年產(chǎn)值過十億和億元的有：伊萊克斯電器集團、日本東洋電機、長沙正大、省建四公司、5712工廠、南托建筑……
隨著融城加速、省府南遷，與國際接軌，港、澳、臺及發(fā)達國家知名企業(yè)紛紛前來投資。
這里即將誕生著一個個中南地區(qū)及至全國性的大市場、大基地……
圖片說明
（泰國）正大集團 ?。ㄩL沙）亞太實業(yè) （香港）華伊公司 ?。ㄈ鸬洌┮寥R克斯 （湖南）鴻泰公司
快速發(fā)展的經(jīng)濟
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這里有110KV的變電站座落在園區(qū)；完善的供電設(shè)施，以滿足經(jīng)濟高速發(fā)展的需要；
這里有萬門程控電話樓及多個移動電話發(fā)射站，為您提供便捷的通訊；
多媒體電纜預設(shè)到園區(qū)的每一個角落，讓您盡知天下資訊，跨越世界商務(wù)；
設(shè)計日產(chǎn)50萬噸，首期日產(chǎn)5萬噸的融城水廠，水處理設(shè)施先進，質(zhì)量符合生活及一級工業(yè)用水標準；
金融、保險已納入長株潭一體化，實行同城一級清交，農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)村信用社、中國人壽保險公司均在園內(nèi)設(shè)有營業(yè)網(wǎng)點，為您提供完善的配套設(shè)施。
圖片
領(lǐng)導視察（見照片說明）、獲獎證、開工典禮、110KV的變電站、融城水廠
優(yōu)越的投資環(huán)境
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暮云工業(yè)園，利用生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢，創(chuàng)新機制優(yōu)勢，著眼于引進國際知名公司和國內(nèi)大型企業(yè)集團。
由工業(yè)園招商部負責外商投資企業(yè)項目設(shè)立、審批直到投產(chǎn)，并負責處理生產(chǎn)過程中的有關(guān)問題，實行“保姆式”的“一條龍”服務(wù)。
工業(yè)園著力營造：依法行政、高效廉潔的政治環(huán)境；統(tǒng)一公平、競爭有序的經(jīng)濟環(huán)境；文明開放，積極進取的社會環(huán)境。
這里有健全的文教、衛(wèi)生和社區(qū)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。
暮云具備“四位一體”的教育網(wǎng)絡(luò)。有重點中學１所，小學１３所，幼兒園１０所，民政部長沙民政學院、湖南二輕工業(yè)職業(yè)學院等大專院校。
知名的湖南醫(yī)科大學附二院在園區(qū)設(shè)有大型療養(yǎng)中心，并有一甲以上中心醫(yī)院３個，醫(yī)療網(wǎng)點覆蓋園區(qū)。
完善的配套
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為了充分抓住中央加快建設(shè)小城鎮(zhèn)的機遇，加速外向型經(jīng)濟的發(fā)展，擴大招商引資的力度，暮云工業(yè)園先后出臺了一系列招商引資的優(yōu)惠政策：
?。ㄒ唬I(yè)園內(nèi)新辦企業(yè)享受省單列用地許可政策，規(guī)費收繳享受與國家級長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)同等的優(yōu)惠待遇，實行封閉式運行、無費區(qū)管理。
?。ǘI(yè)內(nèi)土地出讓、轉(zhuǎn)讓收益和收取的城鎮(zhèn)國有土地使用費全部用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；園內(nèi)水、電、路、話等基礎(chǔ)設(shè)施健全，全部達到“四通一平”的標準。
?。ㄈ罗k外資企業(yè)所得稅實行“免二減三”；新辦內(nèi)資企業(yè)年產(chǎn)值收入超過1000萬元的，所得稅實行減半征收；對新增增值稅的地方收益部分，實行部分返還，鼓勵企業(yè)用于擴大生產(chǎn)。
?。ㄋ模乱M企業(yè)所創(chuàng)地方稅收的1-2%獎給企業(yè)法人，納稅過1000萬元的給予重獎。
（五）．開放戶籍管理。凡在園內(nèi)投資30萬以上的企業(yè)，其投資者及其家屬、企業(yè)骨干和科技人員的戶口均可遷為本園區(qū)居民戶口，并協(xié)助解決家屬、子女的工作及就學問題。
優(yōu)惠的政策
Ｐ１２
若購暮云地，勝買原始股
在這里
你可以盡情發(fā)揮
在這里
你可以得到最優(yōu)惠的政策
在這里
你可以實現(xiàn)企業(yè)低成本擴張
在這里
你可以……
與暮云一起展翅高飛
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